Huiswaardemeter

Woningwaarde Escudolaan 4

1060ST Amsterdam

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.909
+2,1%
[ € 758.480 – € 965.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.245[ € 777.333 – € 859.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.903[ € 860.508 – € 951.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Escudolaan 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.909 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,2%
+€ 17.73212 maanden +2,1%
€ -14.97212 mnd vs. NL -1,8%
Escudolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.909 voor Escudolaan 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escudolaan 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.903. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 861.909.

Verwachte verkoopprijs Escudolaan 4
€ 907.903[ € 860.508 – € 951.087 ]
Verkoper houdt over€ 896.666−€ 11.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.211+€ 20.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escudolaan 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Escudolaan 4
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 818.245[ € 777.333 – € 859.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escudolaan 4 adviseren wij in een bod van € 907.903, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 818.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.909+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.903+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.298+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escudolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 818.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escudolaan 4 in Amsterdam bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 861.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escudolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.909
Verwachte verkoopprijs€ 907.903
Verwachte vraagprijs€ 818.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valutaboulevard 47, 1060RX Amsterdam
Valutaboulevard 47
1998 · 150 m²
€ 805.357
Straatbeeld van P. Hans Frankfurthersingel 216, 1060TP Amsterdam
P. Hans Frankfurthersingel 216
2003 · 155 m²
€ 839.342
Straatbeeld van Balearenlaan 12, 1060TK Amsterdam
Balearenlaan 12
2003 · 180 m²
€ 799.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 861.909 ligt Escudolaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Escudolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escudolaan 4 in Amsterdam.

Wat is Escudolaan 4 in Amsterdam waard?
Escudolaan 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.909 (bandbreedte € 758.480 – € 965.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escudolaan 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Escudolaan 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 818.245 (bandbreedte € 777.333 – € 859.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Escudolaan 4 in Amsterdam?
Voor Escudolaan 4 adviseren wij een bod van € 907.903 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escudolaan 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Escudolaan 4 in Amsterdam bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escudolaan 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escudolaan 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escudolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Escudolaan 4 ligt rond € 861.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escudolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Escudolaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).