Huiswaardemeter

Woningwaarde P. Hans Frankfurthersingel 72

1060TN Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.176
+2,1%
[ € 506.155 – € 644.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.203[ € 515.093 – € 569.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.154[ € 577.934 – € 638.769 ]

Wat is mijn huis waard?

P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.176 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,2%
+€ 11.83312 maanden +2,1%
€ -9.99212 mnd vs. NL -1,8%
P. Hans Frankfurthersingel 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.176 voor P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.154. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 575.176.

Verwachte verkoopprijs P. Hans Frankfurthersingel 72
€ 610.154[ € 577.934 – € 638.769 ]
Verkoper houdt over€ 602.192−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.507+€ 14.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs P. Hans Frankfurthersingel 72
Onder gem. in buurt De Aker-OostBoven gem.
€ 542.203[ € 515.093 – € 569.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.366 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Aker-Oost
€ 761.700[ € 175.000 – € 1.599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P. Hans Frankfurthersingel 72 adviseren wij in een bod van € 610.154, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 542.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.176+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.154+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.662+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P. Hans Frankfurthersingel 72 zal in bij een vraagprijs van € 542.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 575.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over P. Hans Frankfurthersingel 72

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.176
Verwachte verkoopprijs€ 610.154
Verwachte vraagprijs€ 542.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Aker-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Aker-Oost besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (28%)
C (5%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Aker-Oost

De Aker-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecuplein 48, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 48
1999 · 97 m²
€ 563.456
Straatbeeld van Pieter Calandlaan 304, 1060TS Amsterdam
Pieter Calandlaan 304
1998 · 94 m²
€ 467.704
Straatbeeld van Ecuplein 67, 1060RN Amsterdam
Ecuplein 67
1999 · 87 m²
€ 522.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.176 is P. Hans Frankfurthersingel 72 een van de meer betaalbare woningen in De Aker-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over P. Hans Frankfurthersingel 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam.

Wat is P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam waard?
P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.176 (bandbreedte € 506.155 – € 644.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Aker-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam is in oktober 2026 € 542.203 (bandbreedte € 515.093 – € 569.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam?
Voor P. Hans Frankfurthersingel 72 adviseren wij een bod van € 610.154 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 72 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P. Hans Frankfurthersingel 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Aker-Oost is € 581.000. De geschatte marktwaarde van P. Hans Frankfurthersingel 72 ligt rond € 575.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P. Hans Frankfurthersingel 72?
Huishoudens in de buurt van P. Hans Frankfurthersingel 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).