Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 849, 1061AE Amsterdam

Woningwaarde Jan Tooropstraat 849

1061AE Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 8.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.364
+1,2%
[ € 404.240 – € 514.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.812[ € 412.121 – € 455.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.421[ € 460.751 – € 509.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 459.364 (€ 8.059 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,2%
+€ 5.46312 maanden +1,2%
€ -13.78512 mnd vs. NL -3,0%
Jan Tooropstraat 849
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.364 voor Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.421. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.364.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 849
€ 486.421[ € 460.751 – € 509.252 ]
Verkoper houdt over€ 479.820−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.299+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.611 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 849
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 433.812[ € 412.121 – € 455.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.611[ € 7.230 – € 7.991 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 601.125[ € 395.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 849 adviseren wij in een bod van € 486.421, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.812 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.364+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.421+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.742+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 849 zal in bij een vraagprijs van € 433.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 459.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 849

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.364
Verwachte verkoopprijs€ 486.421
Verwachte vraagprijs€ 433.812
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLucas/Andreasziekenhuis e.o.
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lucas/Andreasziekenhuis e.o. besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lucas/Andreasziekenhuis e.o.

Lucas/Andreasziekenhuis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

1,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 751, 1061AE Amsterdam
Jan Tooropstraat 751
2017 · 57 m²
€ 459.248
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 831, 1061AE Amsterdam
Jan Tooropstraat 831
2017 · 56 m²
€ 457.196
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 665, 1061AE Amsterdam
Jan Tooropstraat 665
2017 · 78 m²
€ 579.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 849 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lucas/Andreasziekenhuis e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 849

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam.

Wat is Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam waard?
Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.364 (bandbreedte € 404.240 – € 514.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lucas/Andreasziekenhuis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam is in juni 2026 € 433.812 (bandbreedte € 412.121 – € 455.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam?
Voor Jan Tooropstraat 849 adviseren wij een bod van € 486.421 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 849 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.463) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 849?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lucas/Andreasziekenhuis e.o. is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 849 ligt rond € 459.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 849?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 849 besteden in juni 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).