Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4

1061AG Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.078
+2,1%
[ € 356.469 – € 453.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.226[ € 363.115 – € 401.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.297[ € 406.689 – € 449.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.078 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.33412 maanden +2,1%
€ -7.03612 mnd vs. NL -1,8%
Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.078 voor Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.297. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.078.

Verwachte verkoopprijs Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4
€ 429.297[ € 406.689 – € 449.497 ]
Verkoper houdt over€ 423.325−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.033+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.963 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 382.226[ € 363.115 – € 401.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.963[ € 7.565 – € 8.361 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 adviseren wij in een bod van € 429.297, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.226 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.078+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.297+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.762+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 zal in bij een vraagprijs van € 382.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 405.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte12 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.078
Verwachte verkoopprijs€ 429.297
Verwachte vraagprijs€ 382.226
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLucas/Andreasziekenhuis e.o.
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lucas/Andreasziekenhuis e.o. besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lucas/Andreasziekenhuis e.o.

Lucas/Andreasziekenhuis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

1,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 831, 1061AE Amsterdam
Jan Tooropstraat 831
2017 · 56 m²
€ 459.260
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 751, 1061AE Amsterdam
Jan Tooropstraat 751
2017 · 57 m²
€ 461.322
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 849, 1061AE Amsterdam
Jan Tooropstraat 849
2017 · 57 m²
€ 461.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.078 is Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 een van de meer betaalbare woningen in Lucas/Andreasziekenhuis e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam.

Wat is Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam waard?
Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.078 (bandbreedte € 356.469 – € 453.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lucas/Andreasziekenhuis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 382.226 (bandbreedte € 363.115 – € 401.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam?
Voor Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 adviseren wij een bod van € 429.297 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lucas/Andreasziekenhuis e.o. is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 ligt rond € 405.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4?
Huishoudens in de buurt van Van de Sande Bakhuijzenstraat 2K-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).