Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Greivestraat 23

1061AT Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.841
+1,2%
[ € 499.700 – € 635.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.257[ € 508.494 – € 562.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.954[ € 570.530 – € 630.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Greivestraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.841 (€ 8.736 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,2%
+€ 6.75312 maanden +1,2%
€ -17.04112 mnd vs. NL -3,0%
Johan Greivestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.841 voor Johan Greivestraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Greivestraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.954. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.841.

Verwachte verkoopprijs Johan Greivestraat 23
€ 597.954[ € 570.530 – € 630.586 ]
Verkoper houdt over€ 590.127−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.063+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.127

Wat is de vraagprijs?

Johan Greivestraat 23 in Amsterdam staat in te koop voor € 535.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.235 per m².

Vraagprijs Johan Greivestraat 23
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 535.257[ € 508.494 – € 562.020 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.235[ € 7.823 – € 8.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 628.813[ € 400.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Greivestraat 23 adviseren wij in een bod van € 597.954, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 535.257 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.841+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.954+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.852+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Greivestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Greivestraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 567.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Greivestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.841
Verwachte verkoopprijs€ 597.954
Vraagprijs€ 535.257
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Greivestraat 243, 1061AT Amsterdam
Johan Greivestraat 243
2026 · 54 m²
€ 782.735
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 629.384
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Greivestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Greivestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Greivestraat 23 in Amsterdam.

Wat is Johan Greivestraat 23 in Amsterdam waard?
Johan Greivestraat 23 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.841 (bandbreedte € 499.700 – € 635.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Johan Greivestraat 23 in Amsterdam?
Johan Greivestraat 23 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 535.257. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Greivestraat 23 in Amsterdam?
Voor Johan Greivestraat 23 adviseren wij een bod van € 597.954 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Greivestraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Greivestraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Greivestraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Greivestraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Greivestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Johan Greivestraat 23 ligt rond € 567.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Greivestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Johan Greivestraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).