Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Greivestraat 271

1061AT Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 9.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.704
+2,1%
[ € 628.060 – € 799.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.304[ € 642.489 – € 710.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.172[ € 713.805 – € 788.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Greivestraat 271 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.704 (€ 9.150 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.68312 maanden +2,1%
€ -12.39812 mnd vs. NL -1,8%
Johan Greivestraat 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.704 voor Johan Greivestraat 271 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Greivestraat 271 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.172. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.704.

Verwachte verkoopprijs Johan Greivestraat 271
€ 753.172[ € 713.805 – € 788.942 ]
Verkoper houdt over€ 743.637−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.385+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Greivestraat 271 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.671 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Greivestraat 271
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 676.304[ € 642.489 – € 710.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.671[ € 8.237 – € 9.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Greivestraat 271 adviseren wij in een bod van € 753.172, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 676.304 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.704+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.172+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.831+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Greivestraat 271 zal in bij een vraagprijs van € 676.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Greivestraat 271 in Amsterdam bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 713.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Greivestraat 271

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.704
Verwachte verkoopprijs€ 753.172
Verwachte vraagprijs€ 676.304
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 202, 1061TT Amsterdam
Piet Mondriaanstraat 202
2019 · 77 m²
€ 657.100
Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1C, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1C
2019 · 76 m²
€ 602.432
Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 632.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.704 ligt Johan Greivestraat 271 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Greivestraat 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Greivestraat 271 in Amsterdam.

Wat is Johan Greivestraat 271 in Amsterdam waard?
Johan Greivestraat 271 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.704 (bandbreedte € 628.060 – € 799.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Greivestraat 271 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Greivestraat 271 in Amsterdam is in oktober 2026 € 676.304 (bandbreedte € 642.489 – € 710.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Greivestraat 271 in Amsterdam?
Voor Johan Greivestraat 271 adviseren wij een bod van € 753.172 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Greivestraat 271 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Greivestraat 271 in Amsterdam bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Greivestraat 271 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Greivestraat 271 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Greivestraat 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Johan Greivestraat 271 ligt rond € 713.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Greivestraat 271?
Huishoudens in de buurt van Johan Greivestraat 271 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).