Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Greivestraat 49

1061AT Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.104
+1,2%
[ € 587.932 – € 748.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 633.086[ € 601.432 – € 664.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.235[ € 668.191 – € 738.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Greivestraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.104 (€ 8.351 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds mei +0,2%
+€ 7.94512 maanden +1,2%
€ -20.05012 mnd vs. NL -3,0%
Johan Greivestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.104 voor Johan Greivestraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Greivestraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.235. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 668.104.

Verwachte verkoopprijs Johan Greivestraat 49
€ 703.235[ € 668.191 – € 738.526 ]
Verkoper houdt over€ 694.249−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.450+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.249

Wat is de vraagprijs?

Johan Greivestraat 49 in Amsterdam staat in te koop voor € 633.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.914 per m².

Vraagprijs Johan Greivestraat 49
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 633.086[ € 601.432 – € 664.740 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.914[ € 7.518 – € 8.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 628.813[ € 400.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Greivestraat 49 adviseren wij in een bod van € 703.235, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 633.086 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.104+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.235+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.397+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Greivestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 633.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Greivestraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 668.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Greivestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.104
Verwachte verkoopprijs€ 703.235
Vraagprijs€ 633.086
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derkinderenstraat 85D, 1061VS Amsterdam
Derkinderenstraat 85D
2015 · 90 m²
€ 629.384
Straatbeeld van Johan Greivestraat 243, 1061AT Amsterdam
Johan Greivestraat 243
2026 · 54 m²
€ 782.735
Straatbeeld van Hendrik Werkmanstraat 36, 1061VA Amsterdam
Hendrik Werkmanstraat 36
2008 · 89 m²
€ 509.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.104 zit Johan Greivestraat 49 in het middensegment van Overtoomse Veld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Greivestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Greivestraat 49 in Amsterdam.

Wat is Johan Greivestraat 49 in Amsterdam waard?
Johan Greivestraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.104 (bandbreedte € 587.932 – € 748.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de vraagprijs van Johan Greivestraat 49 in Amsterdam?
Johan Greivestraat 49 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 633.086. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Greivestraat 49 in Amsterdam?
Voor Johan Greivestraat 49 adviseren wij een bod van € 703.235 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Greivestraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Greivestraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Greivestraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Greivestraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Greivestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Johan Greivestraat 49 ligt rond € 668.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Greivestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Johan Greivestraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).