Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Greivestraat 5

1061AT Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 9.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.520
+2,1%
[ € 612.058 – € 778.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.948[ € 626.001 – € 691.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.121[ € 695.487 – € 768.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Greivestraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.520 (€ 9.399 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.30912 maanden +2,1%
€ -12.08212 mnd vs. NL -1,8%
Johan Greivestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.520 voor Johan Greivestraat 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Greivestraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.121. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.520.

Verwachte verkoopprijs Johan Greivestraat 5
€ 734.121[ € 695.487 – € 768.695 ]
Verkoper houdt over€ 724.796−€ 9.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.953+€ 16.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Greivestraat 5 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.905 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Greivestraat 5
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-NoordBoven gem.
€ 658.948[ € 626.001 – € 691.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.905[ € 8.459 – € 9.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Noord
€ 715.221[ € 445.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Greivestraat 5 adviseren wij in een bod van € 734.121, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 658.948 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.520+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.121+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.827+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Greivestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Greivestraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 695.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Greivestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.520
Verwachte verkoopprijs€ 734.121
Verwachte vraagprijs€ 658.948
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Noord besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (21%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Overtoomse Veld-Noord

Overtoomse Veld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Klinkenbergstraat 1C, 1061AH Amsterdam
Karel Klinkenbergstraat 1C
2019 · 76 m²
€ 602.432
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 202, 1061TT Amsterdam
Piet Mondriaanstraat 202
2019 · 77 m²
€ 657.100
Straatbeeld van Johan Greivestraat 243, 1061AT Amsterdam
Johan Greivestraat 243
2026 · 54 m²
€ 561.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.520 ligt Johan Greivestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overtoomse Veld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Greivestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Greivestraat 5 in Amsterdam.

Wat is Johan Greivestraat 5 in Amsterdam waard?
Johan Greivestraat 5 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.520 (bandbreedte € 612.058 – € 778.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Greivestraat 5 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Greivestraat 5 in Amsterdam is in oktober 2026 € 658.948 (bandbreedte € 626.001 – € 691.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Greivestraat 5 in Amsterdam?
Voor Johan Greivestraat 5 adviseren wij een bod van € 734.121 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Greivestraat 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Greivestraat 5 in Amsterdam bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Greivestraat 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Greivestraat 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Greivestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Noord is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Johan Greivestraat 5 ligt rond € 695.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Greivestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Greivestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).