Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinus Michelslaan 173

1061MB Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 8.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.925
+2,1%
[ € 568.414 – € 723.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.498[ € 581.873 – € 643.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.176[ € 645.297 – € 713.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.925 (€ 8.074 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.28912 maanden +2,1%
€ -11.22012 mnd vs. NL -1,8%
Rinus Michelslaan 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.925 voor Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.176. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 645.925.

Verwachte verkoopprijs Rinus Michelslaan 173
€ 681.176[ € 645.297 – € 713.223 ]
Verkoper houdt over€ 672.433−€ 8.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.950+€ 15.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.656 per m².

Verwachte vraagprijs Rinus Michelslaan 173
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 612.498[ € 581.873 – € 643.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.656[ € 7.273 – € 8.039 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinus Michelslaan 173 adviseren wij in een bod van € 681.176, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.498 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.925+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.176+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.235+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinus Michelslaan 173 zal in bij een vraagprijs van € 612.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 645.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinus Michelslaan 173

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.925
Verwachte verkoopprijs€ 681.176
Verwachte vraagprijs€ 612.498
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 22, 1061MG Amsterdam
Fanny Blankers-Koenlaan 22
2013 · 116 m²
€ 789.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.925 ligt Rinus Michelslaan 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Spartaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rinus Michelslaan 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam.

Wat is Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam waard?
Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.925 (bandbreedte € 568.414 – € 723.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.498 (bandbreedte € 581.873 – € 643.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam?
Voor Rinus Michelslaan 173 adviseren wij een bod van € 681.176 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinus Michelslaan 173 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinus Michelslaan 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rinus Michelslaan 173 ligt rond € 645.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinus Michelslaan 173?
Huishoudens in de buurt van Rinus Michelslaan 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).