Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinus Michelslaan 243

1061MB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.830
+2,1%
[ € 417.850 – € 531.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.496[ € 478.373 – € 528.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.830 (€ 7.659 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.76912 maanden +2,1%
€ -8.24812 mnd vs. NL -1,8%
Rinus Michelslaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.830 voor Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.496. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.830.

Verwachte verkoopprijs Rinus Michelslaan 243
€ 501.496[ € 478.373 – € 528.728 ]
Verkoper houdt over€ 494.730−€ 6.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.676+€ 12.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Rinus Michelslaan 243
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinus Michelslaan 243 adviseren wij in een bod van € 501.496, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.830+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.496+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.571+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinus Michelslaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 474.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinus Michelslaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.830
Verwachte verkoopprijs€ 501.496
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 22, 1061MG Amsterdam
Fanny Blankers-Koenlaan 22
2013 · 116 m²
€ 789.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinus Michelslaan 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laan van Spartaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rinus Michelslaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam.

Wat is Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam waard?
Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.830 (bandbreedte € 417.850 – € 531.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam?
Voor Rinus Michelslaan 243 adviseren wij een bod van € 501.496 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinus Michelslaan 243 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.769) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinus Michelslaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rinus Michelslaan 243 ligt rond € 474.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinus Michelslaan 243?
Huishoudens in de buurt van Rinus Michelslaan 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).