Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Augustinstraat 326

1061MJ Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.500
+2,1%
[ € 407.000 – € 518.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.792[ € 415.902 – € 459.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.680[ € 465.810 – € 514.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.500 (€ 7.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,2%
+€ 9.51512 maanden +2,1%
€ -8.03412 mnd vs. NL -1,8%
Willem Augustinstraat 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.500 voor Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.680. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.500.

Verwachte verkoopprijs Willem Augustinstraat 326
€ 488.680[ € 465.810 – € 514.844 ]
Verkoper houdt over€ 482.055−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.604+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.949 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Augustinstraat 326
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 437.792[ € 415.902 – € 459.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.949[ € 6.602 – € 7.297 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Augustinstraat 326 adviseren wij in een bod van € 488.680, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 437.792 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.500+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.680+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.114+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Augustinstraat 326 zal in bij een vraagprijs van € 437.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 462.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Augustinstraat 326

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.500
Verwachte verkoopprijs€ 488.680
Verwachte vraagprijs€ 437.792
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 22, 1061MG Amsterdam
Fanny Blankers-Koenlaan 22
2013 · 116 m²
€ 789.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.500 is Willem Augustinstraat 326 een van de meer betaalbare woningen in Laan van Spartaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Augustinstraat 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam.

Wat is Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam waard?
Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.500 (bandbreedte € 407.000 – € 518.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam is in oktober 2026 € 437.792 (bandbreedte € 415.902 – € 459.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam?
Voor Willem Augustinstraat 326 adviseren wij een bod van € 488.680 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Augustinstraat 326 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Augustinstraat 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Willem Augustinstraat 326 ligt rond € 462.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Augustinstraat 326?
Huishoudens in de buurt van Willem Augustinstraat 326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).