Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim van Estlaan 20

1061MK Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.118
+2,1%
[ € 574.744 – € 731.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.539[ € 588.562 – € 650.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.517[ € 652.127 – € 720.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim van Estlaan 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.118 (€ 7.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,2%
+€ 13.43712 maanden +2,1%
€ -11.34512 mnd vs. NL -1,8%
Wim van Estlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.118 voor Wim van Estlaan 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim van Estlaan 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.517. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.118.

Verwachte verkoopprijs Wim van Estlaan 20
€ 688.517[ € 652.127 – € 720.772 ]
Verkoper houdt over€ 679.693−€ 8.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.437+€ 15.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim van Estlaan 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.204 per m².

Verwachte vraagprijs Wim van Estlaan 20
Onder gem. in De KolenkitBoven gem.
€ 619.539[ € 588.562 – € 650.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.204[ € 6.844 – € 7.564 ]
Gem. vraagprijs in De Kolenkit
€ 478.143[ € 250.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim van Estlaan 20 adviseren wij in een bod van € 688.517, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.539 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.118+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.517+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.943+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim van Estlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 619.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim van Estlaan 20 in Amsterdam bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 653.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim van Estlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.118
Verwachte verkoopprijs€ 688.517
Verwachte vraagprijs€ 619.539
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLaan van Spartaan→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laan van Spartaan besteden gemiddeld € 58 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Laan van Spartaan

Laan van Spartaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Augustinstraat 209, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 209
2013 · 84 m²
€ 639.682
Straatbeeld van Willem Augustinstraat 344, 1061MJ Amsterdam
Willem Augustinstraat 344
2016 · 63 m²
€ 479.670
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 22, 1061MG Amsterdam
Fanny Blankers-Koenlaan 22
2013 · 116 m²
€ 789.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.118 ligt Wim van Estlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laan van Spartaan. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wim van Estlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim van Estlaan 20 in Amsterdam.

Wat is Wim van Estlaan 20 in Amsterdam waard?
Wim van Estlaan 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.118 (bandbreedte € 574.744 – € 731.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laan van Spartaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim van Estlaan 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wim van Estlaan 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 619.539 (bandbreedte € 588.562 – € 650.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim van Estlaan 20 in Amsterdam?
Voor Wim van Estlaan 20 adviseren wij een bod van € 688.517 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim van Estlaan 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wim van Estlaan 20 in Amsterdam bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim van Estlaan 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim van Estlaan 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim van Estlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laan van Spartaan is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wim van Estlaan 20 ligt rond € 653.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim van Estlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Wim van Estlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 58 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).