Huiswaardemeter

Woningwaarde August Allebéplein 388

1062AC Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 12.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.382
+2,1%
[ € 292.496 – € 372.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.132[ € 297.475 – € 328.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.815[ € 334.064 – € 369.230 ]

Wat is mijn huis waard?

August Allebéplein 388 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.382 (€ 12.310 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,2%
+€ 6.83812 maanden +2,1%
€ -5.77412 mnd vs. NL -1,8%
August Allebéplein 388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.382 voor August Allebéplein 388 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Allebéplein 388 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.815. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.382.

Verwachte verkoopprijs August Allebéplein 388
€ 352.815[ € 334.064 – € 369.230 ]
Verkoper houdt over€ 347.684−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.021+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Allebéplein 388 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.597 per m².

Verwachte vraagprijs August Allebéplein 388
Onder gem. in Overtoomse VeldBoven gem.
€ 313.132[ € 297.475 – € 328.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.597[ € 11.018 – € 12.177 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Veld
€ 660.694[ € 375.000 – € 1.057.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Allebéplein 388 adviseren wij in een bod van € 352.815, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.132 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.382+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.815+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.456+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Allebéplein 388 zal in bij een vraagprijs van € 313.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Allebéplein 388 in Amsterdam bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 332.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Allebéplein 388

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.382
Verwachte verkoopprijs€ 352.815
Verwachte vraagprijs€ 313.132
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Greivestraat 243, 1061AT Amsterdam
Johan Greivestraat 243
2026 · 54 m²
€ 561.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.382 is August Allebéplein 388 een van de meer betaalbare woningen in Overtoomse Veld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over August Allebéplein 388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Allebéplein 388 in Amsterdam.

Wat is August Allebéplein 388 in Amsterdam waard?
August Allebéplein 388 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.382 (bandbreedte € 292.496 – € 372.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Allebéplein 388 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van August Allebéplein 388 in Amsterdam is in oktober 2026 € 313.132 (bandbreedte € 297.475 – € 328.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.310.
Hoeveel moet ik overbieden op August Allebéplein 388 in Amsterdam?
Voor August Allebéplein 388 adviseren wij een bod van € 352.815 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Allebéplein 388 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van August Allebéplein 388 in Amsterdam bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Allebéplein 388 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Allebéplein 388 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Allebéplein 388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van August Allebéplein 388 ligt rond € 332.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Allebéplein 388?
Huishoudens in de buurt van August Allebéplein 388 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).