Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodoor van Hoytemastraat 18

1062CG Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 10.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.249
+1,4%
[ € 405.899 – € 516.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.000[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.152[ € 463.490 – € 512.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.249 (€ 10.250 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds juli +0,2%
+€ 6.52912 maanden +1,4%
€ -9.53212 mnd vs. NL -2,1%
Theodoor van Hoytemastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.249 voor Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.152. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.249.

Verwachte verkoopprijs Theodoor van Hoytemastraat 18
€ 487.152[ € 463.490 – € 512.278 ]
Verkoper houdt over€ 480.543−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.045+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.543

Wat is de vraagprijs?

Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 436.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.689 per m².

Vraagprijs Theodoor van Hoytemastraat 18
Onder gem. in buurt Overtoomse Veld-ZuidBoven gem.
€ 436.000[ € 414.200 – € 457.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.689[ € 9.204 – € 10.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overtoomse Veld-Zuid
€ 449.250[ € 389.000 – € 530.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodoor van Hoytemastraat 18 adviseren wij in een bod van € 487.152, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 436.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.249+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.152+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.510+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodoor van Hoytemastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 436.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 461.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodoor van Hoytemastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.249
Verwachte verkoopprijs€ 487.152
Vraagprijs€ 436.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOvertoomse Veld-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overtoomse Veld-Zuid besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overtoomse Veld-Zuid

Overtoomse Veld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 3K, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 3K
2020 · 60 m²
€ 486.460
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 5V, 1062BK Amsterdam
Jan Tooropstraat 5V
2020 · 67 m²
€ 524.395
Straatbeeld van Suze Robertsonstraat 45, 1062BV Amsterdam
Suze Robertsonstraat 45
2015 · 75 m²
€ 495.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodoor van Hoytemastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overtoomse Veld-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theodoor van Hoytemastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam.

Wat is Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam waard?
Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.249 (bandbreedte € 405.899 – € 516.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overtoomse Veld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam?
Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 436.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam?
Voor Theodoor van Hoytemastraat 18 adviseren wij een bod van € 487.152 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.529) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodoor van Hoytemastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overtoomse Veld-Zuid is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Theodoor van Hoytemastraat 18 ligt rond € 461.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodoor van Hoytemastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Theodoor van Hoytemastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).