Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijswijkstraat 149A

1062ES Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.946
+2,1%
[ € 366.912 – € 466.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.361[ € 419.905 – € 464.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijswijkstraat 149A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.946 (€ 6.618 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.57812 maanden +2,1%
€ -7.24312 mnd vs. NL -1,8%
Rijswijkstraat 149A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.946 voor Rijswijkstraat 149A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijswijkstraat 149A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.361. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.946.

Verwachte verkoopprijs Rijswijkstraat 149A
€ 440.361[ € 419.905 – € 464.105 ]
Verkoper houdt over€ 434.267−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.318+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.267

Wat is de vraagprijs?

Rijswijkstraat 149A in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Vraagprijs Rijswijkstraat 149A
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijswijkstraat 149A adviseren wij in een bod van € 440.361, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.946+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.361+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.379+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijswijkstraat 149A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijswijkstraat 149A in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 416.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijswijkstraat 149A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.946
Verwachte verkoopprijs€ 440.361
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijswijkstraat 145B, 1062ES Amsterdam
Rijswijkstraat 145B
1961 · 63 m²
€ 395.799
Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam
Overschiestraat 17A-1
1962 · 61 m²
€ 395.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijswijkstraat 149A ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijswijkstraat 149A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijswijkstraat 149A in Amsterdam.

Wat is Rijswijkstraat 149A in Amsterdam waard?
Rijswijkstraat 149A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.946 (bandbreedte € 366.912 – € 466.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Rijswijkstraat 149A in Amsterdam?
Rijswijkstraat 149A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijswijkstraat 149A in Amsterdam?
Voor Rijswijkstraat 149A adviseren wij een bod van € 440.361 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijswijkstraat 149A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijswijkstraat 149A in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijswijkstraat 149A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijswijkstraat 149A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.578) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijswijkstraat 149A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Rijswijkstraat 149A ligt rond € 416.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijswijkstraat 149A?
Huishoudens in de buurt van Rijswijkstraat 149A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).