Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overschiestraat 17A-1, 1062HN Amsterdam

Woningwaarde Overschiestraat 17A-1

1062HN Amsterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.417
+1,4%
[ € 347.967 – € 442.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.623[ € 400.425 – € 442.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.417 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds juli +0,2%
+€ 5.59712 maanden +1,4%
€ -8.17212 mnd vs. NL -2,1%
Overschiestraat 17A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.417 voor Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.623. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.417.

Verwachte verkoopprijs Overschiestraat 17A-1
€ 417.623[ € 400.425 – € 442.575 ]
Verkoper houdt over€ 411.779−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.125+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.779

Wat is de vraagprijs?

Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Vraagprijs Overschiestraat 17A-1
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 503.065[ € 375.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overschiestraat 17A-1 adviseren wij in een bod van € 417.623, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.417+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.623+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.504+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overschiestraat 17A-1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 395.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overschiestraat 17A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.417
Verwachte verkoopprijs€ 417.623
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemstedestraat 121, 1062XT Amsterdam
Heemstedestraat 121
1961 · 61 m²
€ 390.629
Straatbeeld van Heemstedestraat 289, 1062XX Amsterdam
Heemstedestraat 289
1961 · 53 m²
€ 346.171
Straatbeeld van Maassluisstraat 98K, 1062GE Amsterdam
Maassluisstraat 98K
1965 · 37 m²
€ 354.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overschiestraat 17A-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overschiestraat 17A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam.

Wat is Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam waard?
Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.417 (bandbreedte € 347.967 – € 442.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam?
Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam?
Voor Overschiestraat 17A-1 adviseren wij een bod van € 417.623 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overschiestraat 17A-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overschiestraat 17A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Overschiestraat 17A-1 ligt rond € 395.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overschiestraat 17A-1?
Huishoudens in de buurt van Overschiestraat 17A-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).