Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipluidenlaan 204

1062HE Amsterdam

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.544
+1,2%
[ € 787.199 – € 1.001.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.165[ € 892.288 – € 986.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipluidenlaan 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 894.544 (€ 7.393 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds mei +0,2%
+€ 10.63812 maanden +1,2%
€ -26.84512 mnd vs. NL -3,0%
Schipluidenlaan 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.544 voor Schipluidenlaan 204 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipluidenlaan 204 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.165. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 894.544.

Verwachte verkoopprijs Schipluidenlaan 204
€ 939.165[ € 892.288 – € 986.213 ]
Verkoper houdt over€ 927.584−€ 11.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.098+€ 20.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.584

Wat is de vraagprijs?

Schipluidenlaan 204 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.025 per m².

Vraagprijs Schipluidenlaan 204
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.025[ € 6.674 – € 7.376 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 691.900[ € 375.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipluidenlaan 204 adviseren wij in een bod van € 939.165, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.544+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.165+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.123+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipluidenlaan 204 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipluidenlaan 204 in Amsterdam bedragen € 4.459 per maand bij een woningwaarde van € 894.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.374
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.574.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipluidenlaan 204

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.544
Verwachte verkoopprijs€ 939.165
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andreasplein 145, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 145
2010 · 98 m²
€ 893.412
Straatbeeld van Andreasplein 79, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 79
2009 · 106 m²
€ 908.741
Straatbeeld van Andreasplein 99, 1058GD Amsterdam
Andreasplein 99
2010 · 150 m²
€ 1.192.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipluidenlaan 204 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.544 duidelijk in het hogere segment van Schipluidenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schipluidenlaan 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipluidenlaan 204 in Amsterdam.

Wat is Schipluidenlaan 204 in Amsterdam waard?
Schipluidenlaan 204 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.544 (bandbreedte € 787.199 – € 1.001.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schipluidenlaan 204 in Amsterdam?
Schipluidenlaan 204 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipluidenlaan 204 in Amsterdam?
Voor Schipluidenlaan 204 adviseren wij een bod van € 939.165 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipluidenlaan 204 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schipluidenlaan 204 in Amsterdam bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.374 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipluidenlaan 204 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipluidenlaan 204 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipluidenlaan 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schipluidenlaan 204 ligt rond € 894.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipluidenlaan 204?
Huishoudens in de buurt van Schipluidenlaan 204 besteden in juni 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).