Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaardingenlaan 158A-9

1062HM Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.109
+2,1%
[ € 254.416 – € 323.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.144[ € 258.537 – € 285.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.131[ € 290.854 – € 321.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.109 (€ 9.637 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,2%
+€ 5.94812 maanden +2,1%
€ -5.02212 mnd vs. NL -1,8%
Vlaardingenlaan 158A-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.109 voor Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.131. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.109.

Verwachte verkoopprijs Vlaardingenlaan 158A-9
€ 307.131[ € 290.854 – € 321.470 ]
Verkoper houdt over€ 302.503−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.424+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.071 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaardingenlaan 158A-9
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 272.144[ € 258.537 – € 285.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.071[ € 8.618 – € 9.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaardingenlaan 158A-9 adviseren wij in een bod van € 307.131, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.144 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.109+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.131+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.488+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaardingenlaan 158A-9 zal in bij een vraagprijs van € 272.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 289.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaardingenlaan 158A-9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.109
Verwachte verkoopprijs€ 307.131
Verwachte vraagprijs€ 272.144
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingenlaan 188, 1062HM Amsterdam
Vlaardingenlaan 188
2022 · 23 m²
€ 216.374
Straatbeeld van Vlaardingenlaan 158D-21, 1062HM Amsterdam
Vlaardingenlaan 158D-21
2022 · 22 m²
€ 217.235
Straatbeeld van Maassluisstraat 699, 1062HC Amsterdam
Maassluisstraat 699
2017 · 21 m²
€ 184.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.109 is Vlaardingenlaan 158A-9 een van de meer betaalbare woningen in Delflandpleinbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlaardingenlaan 158A-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam.

Wat is Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam waard?
Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.109 (bandbreedte € 254.416 – € 323.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 272.144 (bandbreedte € 258.537 – € 285.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam?
Voor Vlaardingenlaan 158A-9 adviseren wij een bod van € 307.131 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaardingenlaan 158A-9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaardingenlaan 158A-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vlaardingenlaan 158A-9 ligt rond € 289.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaardingenlaan 158A-9?
Huishoudens in de buurt van Vlaardingenlaan 158A-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).