Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijsstraat 103

1062JA Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.999
+2,1%
[ € 402.159 – € 511.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.497[ € 409.922 – € 453.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.008[ € 458.293 – € 506.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.999 (€ 9.935 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 791Sinds september +0,2%
+€ 9.40212 maanden +2,1%
€ -7.93812 mnd vs. NL -1,8%
Rodenrijsstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.999 voor Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.008. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.999.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijsstraat 103
€ 484.008[ € 458.293 – € 506.534 ]
Verkoper houdt over€ 477.434−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.838+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.380 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijsstraat 103
Onder gem. in buurt Delflandpleinbuurt-WestBoven gem.
€ 431.497[ € 409.922 – € 453.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.380[ € 8.911 – € 9.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delflandpleinbuurt-West
€ 515.468[ € 369.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijsstraat 103 adviseren wij in een bod van € 484.008, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.497 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.999+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.008+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.208+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijsstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 431.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 456.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijsstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.999
Verwachte verkoopprijs€ 484.008
Verwachte vraagprijs€ 431.497
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDelflandpleinbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delflandpleinbuurt-West besteden gemiddeld € 67 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Delflandpleinbuurt-West

Delflandpleinbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaardingenlaan 188, 1062HM Amsterdam
Vlaardingenlaan 188
2022 · 23 m²
€ 216.374
Straatbeeld van Victoria Welbystraat 300, 1062KP Amsterdam
Victoria Welbystraat 300
2024 · 41 m²
€ 393.424
Straatbeeld van Poeldijkstraat 704, 1059VM Amsterdam
Poeldijkstraat 704
2021 · 23 m²
€ 221.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijsstraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delflandpleinbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodenrijsstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam.

Wat is Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam waard?
Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.999 (bandbreedte € 402.159 – € 511.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delflandpleinbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 431.497 (bandbreedte € 409.922 – € 453.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam?
Voor Rodenrijsstraat 103 adviseren wij een bod van € 484.008 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijsstraat 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijsstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delflandpleinbuurt-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijsstraat 103 ligt rond € 456.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijsstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijsstraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 67 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).