Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlandlaan 243

1062MX Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.100
+1,2%
[ € 578.248 – € 735.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.651[ € 654.379 – € 723.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlandlaan 243 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 657.100 (€ 8.646 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds mei +0,2%
+€ 7.81512 maanden +1,2%
€ -19.71912 mnd vs. NL -3,0%
Rijnlandlaan 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.100 voor Rijnlandlaan 243 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlandlaan 243 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.651. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 657.100.

Verwachte verkoopprijs Rijnlandlaan 243
€ 691.651[ € 654.379 – € 723.261 ]
Verkoper houdt over€ 682.793−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.634+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.793

Wat is de vraagprijs?

Rijnlandlaan 243 in Amsterdam staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.158 per m².

Vraagprijs Rijnlandlaan 243
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.158[ € 7.750 – € 8.566 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 691.900[ € 375.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlandlaan 243 adviseren wij in een bod van € 691.651, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.100+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.651+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.234+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlandlaan 243 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlandlaan 243 in Amsterdam bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 657.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlandlaan 243

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.100
Verwachte verkoopprijs€ 691.651
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam
Rijnlandlaan 661
2025 · 51 m²
€ 130.526
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 415, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 415
2025 · 62 m²
€ 546.537
Straatbeeld van Victoria Welbystraat 300, 1062KP Amsterdam
Victoria Welbystraat 300
2024 · 41 m²
€ 391.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlandlaan 243 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.100 duidelijk in het hogere segment van Schipluidenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnlandlaan 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlandlaan 243 in Amsterdam.

Wat is Rijnlandlaan 243 in Amsterdam waard?
Rijnlandlaan 243 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.100 (bandbreedte € 578.248 – € 735.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijnlandlaan 243 in Amsterdam?
Rijnlandlaan 243 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlandlaan 243 in Amsterdam?
Voor Rijnlandlaan 243 adviseren wij een bod van € 691.651 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlandlaan 243 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlandlaan 243 in Amsterdam bedragen € 3.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlandlaan 243 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlandlaan 243 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlandlaan 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlandlaan 243 ligt rond € 657.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlandlaan 243?
Huishoudens in de buurt van Rijnlandlaan 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).