Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlandlaan 291

1062MX Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.820
+2,1%
[ € 681.842 – € 867.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.774[ € 697.085 – € 770.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.161[ € 775.159 – € 856.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlandlaan 291 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.820 (€ 8.422 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.94112 maanden +2,1%
€ -13.45912 mnd vs. NL -1,8%
Rijnlandlaan 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.820 voor Rijnlandlaan 291 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlandlaan 291 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.161. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 774.820.

Verwachte verkoopprijs Rijnlandlaan 291
€ 818.161[ € 775.159 – € 856.755 ]
Verkoper houdt over€ 807.911−€ 10.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.674+€ 18.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlandlaan 291 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.976 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlandlaan 291
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 733.774[ € 697.085 – € 770.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.976[ € 7.577 – € 8.375 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlandlaan 291 adviseren wij in een bod van € 818.161, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 733.774 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.820+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.161+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.069+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlandlaan 291 zal in bij een vraagprijs van € 733.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlandlaan 291 in Amsterdam bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 774.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlandlaan 291

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.820
Verwachte verkoopprijs€ 818.161
Verwachte vraagprijs€ 733.774
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchipluidenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluidenbuurt besteden gemiddeld € 41 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 41/mndElektriciteit(1.220 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Schipluidenbuurt

Schipluidenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipluidenlaan 194, 1062HE Amsterdam
Schipluidenlaan 194
2018 · 82 m²
€ 643.396
Straatbeeld van Rijnlandlaan 661, 1062MX Amsterdam
Rijnlandlaan 661
2025 · 51 m²
€ 131.115
Straatbeeld van Elizabeth Anscombestraat 253, 1062LE Amsterdam
Elizabeth Anscombestraat 253
2025 · 99 m²
€ 857.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlandlaan 291 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.820 duidelijk in het hogere segment van Schipluidenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnlandlaan 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlandlaan 291 in Amsterdam.

Wat is Rijnlandlaan 291 in Amsterdam waard?
Rijnlandlaan 291 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.820 (bandbreedte € 681.842 – € 867.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlandlaan 291 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rijnlandlaan 291 in Amsterdam is in oktober 2026 € 733.774 (bandbreedte € 697.085 – € 770.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlandlaan 291 in Amsterdam?
Voor Rijnlandlaan 291 adviseren wij een bod van € 818.161 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlandlaan 291 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlandlaan 291 in Amsterdam bedragen € 3.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlandlaan 291 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlandlaan 291 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlandlaan 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluidenbuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlandlaan 291 ligt rond € 774.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlandlaan 291?
Huishoudens in de buurt van Rijnlandlaan 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 41 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).