Huiswaardemeter

Woningwaarde Voetbalstraat 323

1062XB Amsterdam

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 55.281
+2,1%
[ € 48.647 – € 61.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 51.908[ € 49.313 – € 54.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 58.874[ € 55.724 – € 61.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Voetbalstraat 323 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 55.281 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 96Sinds september +0,2%
+€ 1.13712 maanden +2,1%
€ -96112 mnd vs. NL -1,8%
Voetbalstraat 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 55.281 voor Voetbalstraat 323 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voetbalstraat 323 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 58.874. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 55.281.

Verwachte verkoopprijs Voetbalstraat 323
€ 58.874[ € 55.724 – € 61.588 ]
Verkoper houdt over€ 56.976−€ 1.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 62.201+€ 3.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 58.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 56.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voetbalstraat 323 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 51.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.257 per m².

Verwachte vraagprijs Voetbalstraat 323
Onder gem. in WestlandgrachtBoven gem.
€ 51.908[ € 49.313 – € 54.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.257[ € 2.144 – € 2.370 ]
Gem. vraagprijs in Westlandgracht
€ 679.047[ € 369.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voetbalstraat 323 adviseren wij in een bod van € 58.874, dat 13,4% boven de verwachte vraagprijs van € 51.908 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 55.281+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 58.874+13,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 61.818+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voetbalstraat 323 zal in bij een vraagprijs van € 51.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voetbalstraat 323 in Amsterdam bedragen € 332 per maand bij een woningwaarde van € 55.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 270
OZB€ 2
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 332
Totaal betaald over 30 jaar€ 97.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voetbalstraat 323

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 55.281
Verwachte verkoopprijs€ 58.874
Verwachte vraagprijs€ 51.908
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRiekerhaven
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Riekerhaven besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 42/mndElektriciteit(1.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (2%)
C (48%)
D (10%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Riekerhaven

Riekerhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

4,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handbalstraat 695, 1062XA Amsterdam
Handbalstraat 695
2025 · 16 m²
€ 64.514
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 3K-36, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 3K-36
2017 · 27 m²
€ 291.235
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 5E-13, 1062HD Amsterdam
Cornelis Lelylaan 5E-13
2017 · 27 m²
€ 290.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 55.281 zit Voetbalstraat 323 in het middensegment van Riekerhaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Voetbalstraat 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voetbalstraat 323 in Amsterdam.

Wat is Voetbalstraat 323 in Amsterdam waard?
Voetbalstraat 323 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 55.281 (bandbreedte € 48.647 – € 61.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Riekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voetbalstraat 323 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voetbalstraat 323 in Amsterdam is in oktober 2026 € 51.908 (bandbreedte € 49.313 – € 54.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Voetbalstraat 323 in Amsterdam?
Voor Voetbalstraat 323 adviseren wij een bod van € 58.874 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voetbalstraat 323 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voetbalstraat 323 in Amsterdam bedragen € 332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 55.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 270 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voetbalstraat 323 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voetbalstraat 323 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voetbalstraat 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Riekerhaven is € 31.000. De geschatte marktwaarde van Voetbalstraat 323 ligt rond € 55.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voetbalstraat 323?
Huishoudens in de buurt van Voetbalstraat 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).