Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vening Meineszlaan 41

1063AV Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.415
+2,1%
[ € 509.005 – € 647.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.404[ € 518.134 – € 572.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.424[ € 580.828 – € 641.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.415 (€ 6.499 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.90012 maanden +2,1%
€ -10.04712 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester Vening Meineszlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.415 voor Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.424. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.415.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vening Meineszlaan 41
€ 613.424[ € 580.828 – € 641.968 ]
Verkoper houdt over€ 605.426−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.842+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.128 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vening Meineszlaan 41
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 545.404[ € 518.134 – € 572.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.128[ € 5.822 – € 6.435 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vening Meineszlaan 41 adviseren wij in een bod van € 613.424, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 545.404 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.415+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.424+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.095+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vening Meineszlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 545.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 578.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vening Meineszlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.415
Verwachte verkoopprijs€ 613.424
Verwachte vraagprijs€ 545.404
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMeerwaldtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwaldtbuurt besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.510 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Meerwaldtbuurt

Meerwaldtbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 19, 1063AV Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 19
1984 · 89 m²
€ 632.076
Straatbeeld van Jan de Jonghstraat 15, 1063MA Amsterdam
Jan de Jonghstraat 15
1995 · 64 m²
€ 425.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.415 ligt Burgemeester Vening Meineszlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwaldtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vening Meineszlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam waard?
Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.415 (bandbreedte € 509.005 – € 647.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwaldtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 545.404 (bandbreedte € 518.134 – € 572.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam?
Voor Burgemeester Vening Meineszlaan 41 adviseren wij een bod van € 613.424 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vening Meineszlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwaldtbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 ligt rond € 578.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vening Meineszlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vening Meineszlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).