Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Vlugtlaan 305

1063BN Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.801
+2,1%
[ € 279.665 – € 355.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.783[ € 283.844 – € 313.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.029[ € 319.892 – € 353.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.801 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,2%
+€ 6.53812 maanden +2,1%
€ -5.52112 mnd vs. NL -1,8%
Burgemeester De Vlugtlaan 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.801 voor Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.029. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.801.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Vlugtlaan 305
€ 338.029[ € 319.892 – € 353.565 ]
Verkoper houdt over€ 333.061−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.940+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Vlugtlaan 305
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 298.783[ € 283.844 – € 313.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Vlugtlaan 305 adviseren wij in een bod van € 338.029, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 298.783 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.801+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.029+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.930+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Vlugtlaan 305 zal in bij een vraagprijs van € 298.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 317.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Vlugtlaan 305

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.801
Verwachte verkoopprijs€ 338.029
Verwachte vraagprijs€ 298.783
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.801 is Burgemeester De Vlugtlaan 305 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Vlugtlaan 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam.

Wat is Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam waard?
Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.801 (bandbreedte € 279.665 – € 355.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam is in oktober 2026 € 298.783 (bandbreedte € 283.844 – € 313.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam?
Voor Burgemeester De Vlugtlaan 305 adviseren wij een bod van € 338.029 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Vlugtlaan 305 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Vlugtlaan 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Vlugtlaan 305 ligt rond € 317.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Vlugtlaan 305?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Vlugtlaan 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).