Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Louterstraat 77

1063KX Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.891
+2,1%
[ € 455.744 – € 580.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.265[ € 463.852 – € 512.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.314[ € 519.978 – € 574.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.891 (€ 6.814 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.65512 maanden +2,1%
€ -8.99612 mnd vs. NL -1,8%
Jan de Louterstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.891 voor Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.314. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.891.

Verwachte verkoopprijs Jan de Louterstraat 77
€ 549.314[ € 519.978 – € 574.712 ]
Verkoper houdt over€ 542.022−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.450+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.425 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Louterstraat 77
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 488.265[ € 463.852 – € 512.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.425[ € 6.103 – € 6.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Louterstraat 77 adviseren wij in een bod van € 549.314, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 488.265 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.891+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.314+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.780+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Louterstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 488.265 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 517.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Louterstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.891
Verwachte verkoopprijs€ 549.314
Verwachte vraagprijs€ 488.265
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.891 zit Jan de Louterstraat 77 in het middensegment van Jan de Louterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan de Louterstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam.

Wat is Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam waard?
Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.891 (bandbreedte € 455.744 – € 580.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.265 (bandbreedte € 463.852 – € 512.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam?
Voor Jan de Louterstraat 77 adviseren wij een bod van € 549.314 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Louterstraat 77 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Louterstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Louterstraat 77 ligt rond € 517.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Louterstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Jan de Louterstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).