Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Louterstraat 147

1063LA Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.821
+2,1%
[ € 476.802 – € 606.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.640[ € 485.108 – € 536.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.906[ € 544.291 – € 601.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.821 (€ 7.631 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,2%
+€ 11.14712 maanden +2,1%
€ -9.41212 mnd vs. NL -1,8%
Jan de Louterstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.821 voor Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.906. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.821.

Verwachte verkoopprijs Jan de Louterstraat 147
€ 574.906[ € 544.291 – € 601.585 ]
Verkoper houdt over€ 567.332−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.554+€ 13.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.192 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Louterstraat 147
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 510.640[ € 485.108 – € 536.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.192[ € 6.833 – € 7.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Louterstraat 147 adviseren wij in een bod van € 574.906, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 510.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.821+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.906+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.651+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Louterstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 510.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 541.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Louterstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.821
Verwachte verkoopprijs€ 574.906
Verwachte vraagprijs€ 510.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.821 ligt Jan de Louterstraat 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan de Louterstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam.

Wat is Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam waard?
Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.821 (bandbreedte € 476.802 – € 606.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam is in oktober 2026 € 510.640 (bandbreedte € 485.108 – € 536.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam?
Voor Jan de Louterstraat 147 adviseren wij een bod van € 574.906 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Louterstraat 147 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Louterstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Louterstraat 147 ligt rond € 541.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Louterstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Jan de Louterstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).