Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Rijplantsoen 73

1063MD Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.985
+2,1%
[ € 444.387 – € 565.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.216[ € 452.405 – € 500.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.492[ € 507.146 – € 560.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.985 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.38912 maanden +2,1%
€ -8.77212 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis van Rijplantsoen 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.985 voor Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.492. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.985.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Rijplantsoen 73
€ 535.492[ € 507.146 – € 560.530 ]
Verkoper houdt over€ 528.352−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.352+€ 12.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Rijplantsoen 73
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 476.216[ € 452.405 – € 500.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Rijplantsoen 73 adviseren wij in een bod van € 535.492, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.216 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.985+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.492+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.267+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Rijplantsoen 73 zal in bij een vraagprijs van € 476.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 504.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Rijplantsoen 73

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.985
Verwachte verkoopprijs€ 535.492
Verwachte vraagprijs€ 476.216
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jonghstraat 15, 1063MA Amsterdam
Jan de Jonghstraat 15
1995 · 64 m²
€ 425.272
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 19, 1063AV Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 19
1984 · 89 m²
€ 632.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.985 ligt Cornelis van Rijplantsoen 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Rijplantsoen 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam.

Wat is Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam waard?
Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.985 (bandbreedte € 444.387 – € 565.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam is in oktober 2026 € 476.216 (bandbreedte € 452.405 – € 500.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam?
Voor Cornelis van Rijplantsoen 73 adviseren wij een bod van € 535.492 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Rijplantsoen 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 73 ligt rond € 504.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Rijplantsoen 73?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Rijplantsoen 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).