Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Rijplantsoen 80

1063MD Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.117
+2,1%
[ € 467.383 – € 594.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.646[ € 475.614 – € 525.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.442[ € 533.639 – € 589.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.117 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.92712 maanden +2,1%
€ -9.22612 mnd vs. NL -1,8%
Cornelis van Rijplantsoen 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.117 voor Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.442. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.117.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Rijplantsoen 80
€ 563.442[ € 533.639 – € 589.811 ]
Verkoper houdt over€ 555.994−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.861+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Rijplantsoen 80
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 500.646[ € 475.614 – € 525.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Rijplantsoen 80 adviseren wij in een bod van € 563.442, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.646 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.117+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.442+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.614+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Rijplantsoen 80 zal in bij een vraagprijs van € 500.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 531.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Rijplantsoen 80

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.117
Verwachte verkoopprijs€ 563.442
Verwachte vraagprijs€ 500.646
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jonghstraat 15, 1063MA Amsterdam
Jan de Jonghstraat 15
1995 · 64 m²
€ 425.272
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 19, 1063AV Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 19
1984 · 89 m²
€ 632.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.117 ligt Cornelis van Rijplantsoen 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dobbebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Rijplantsoen 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam.

Wat is Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam waard?
Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.117 (bandbreedte € 467.383 – € 594.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.646 (bandbreedte € 475.614 – € 525.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam?
Voor Cornelis van Rijplantsoen 80 adviseren wij een bod van € 563.442 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Rijplantsoen 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 80 ligt rond € 531.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Rijplantsoen 80?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Rijplantsoen 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).