Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Rijplantsoen 85

1063MD Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.003
+1,2%
[ € 539.443 – € 686.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.247[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.003 (€ 6.385 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds mei +0,2%
+€ 7.29012 maanden +1,2%
€ -18.39612 mnd vs. NL -3,0%
Cornelis van Rijplantsoen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.003 voor Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.247. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 613.003.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Rijplantsoen 85
€ 648.247[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 639.866−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.362+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.866

Wat is de vraagprijs?

Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Vraagprijs Cornelis van Rijplantsoen 85
Onder gem. in buurt DobbebuurtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dobbebuurt
€ 416.583[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Rijplantsoen 85 adviseren wij in een bod van € 648.247, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.003+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.247+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.659+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Rijplantsoen 85 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 613.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Rijplantsoen 85

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.003
Verwachte verkoopprijs€ 648.247
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 19, 1063AV Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 19
1984 · 89 m²
€ 629.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van Rijplantsoen 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.003 duidelijk in het hogere segment van Dobbebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Rijplantsoen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam.

Wat is Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam waard?
Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.003 (bandbreedte € 539.443 – € 686.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam?
Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam?
Voor Cornelis van Rijplantsoen 85 adviseren wij een bod van € 648.247 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Rijplantsoen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Rijplantsoen 85 ligt rond € 613.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Rijplantsoen 85?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Rijplantsoen 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).