Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kraanstraat 68

1063ML Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.039
+2,1%
[ € 363.474 – € 462.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.329[ € 369.863 – € 408.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.193[ € 414.986 – € 458.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.039 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.49812 maanden +2,1%
€ -7.17412 mnd vs. NL -1,8%
Willem Kraanstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.039 voor Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.193. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.039.

Verwachte verkoopprijs Willem Kraanstraat 68
€ 438.193[ € 414.986 – € 458.668 ]
Verkoper houdt over€ 432.123−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.107+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kraanstraat 68
Onder gem. in Slotermeer-NoordoostBoven gem.
€ 389.329[ € 369.863 – € 408.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Noordoost
€ 441.250[ € 265.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kraanstraat 68 adviseren wij in een bod van € 438.193, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.039+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.193+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.103+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kraanstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 389.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 413.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kraanstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.039
Verwachte verkoopprijs€ 438.193
Verwachte vraagprijs€ 389.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDobbebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbebuurt besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.610 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dobbebuurt

Dobbebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jonghstraat 15, 1063MA Amsterdam
Jan de Jonghstraat 15
1995 · 64 m²
€ 425.272
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 19, 1063AV Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 19
1984 · 89 m²
€ 632.076
Straatbeeld van Burgemeester Vening Meineszlaan 190, 1063BE Amsterdam
Burgemeester Vening Meineszlaan 190
2017 · 94 m²
€ 528.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kraanstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dobbebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kraanstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam.

Wat is Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam waard?
Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.039 (bandbreedte € 363.474 – € 462.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam is in oktober 2026 € 389.329 (bandbreedte € 369.863 – € 408.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam?
Voor Willem Kraanstraat 68 adviseren wij een bod van € 438.193 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kraanstraat 68 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kraanstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbebuurt is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kraanstraat 68 ligt rond € 413.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kraanstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Willem Kraanstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).