Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias M.C. Asserstraat 23

1063NC Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.679
+2,1%
[ € 530.358 – € 675.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.617[ € 542.086 – € 599.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.542[ € 602.800 – € 666.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.679 (€ 5.107 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.39912 maanden +2,1%
€ -10.46912 mnd vs. NL -1,8%
Tobias M.C. Asserstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.679 voor Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.542. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.679.

Verwachte verkoopprijs Tobias M.C. Asserstraat 23
€ 636.542[ € 602.800 – € 666.253 ]
Verkoper houdt over€ 628.290−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.423+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias M.C. Asserstraat 23
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 570.617[ € 542.086 – € 599.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias M.C. Asserstraat 23 adviseren wij in een bod van € 636.542, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 570.617 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.679+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.542+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.369+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias M.C. Asserstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 570.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 602.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias M.C. Asserstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.679
Verwachte verkoopprijs€ 636.542
Verwachte vraagprijs€ 570.617
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.679 ligt Tobias M.C. Asserstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tobias M.C. Asserstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam waard?
Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.679 (bandbreedte € 530.358 – € 675.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.617 (bandbreedte € 542.086 – € 599.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam?
Voor Tobias M.C. Asserstraat 23 adviseren wij een bod van € 636.542 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias M.C. Asserstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias M.C. Asserstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tobias M.C. Asserstraat 23 ligt rond € 602.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias M.C. Asserstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tobias M.C. Asserstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).