Huiswaardemeter

Woningwaarde Tobias M.C. Asserstraat 35

1063NC Amsterdam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.133
+2,1%
[ € 470.037 – € 598.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.733[ € 478.546 – € 528.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.368[ € 536.450 – € 592.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.133 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.98912 maanden +2,1%
€ -9.27812 mnd vs. NL -1,8%
Tobias M.C. Asserstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.133 voor Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.368. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.133.

Verwachte verkoopprijs Tobias M.C. Asserstraat 35
€ 566.368[ € 536.450 – € 592.919 ]
Verkoper houdt over€ 558.888−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.845+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Tobias M.C. Asserstraat 35
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 503.733[ € 478.546 – € 528.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 461.500[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tobias M.C. Asserstraat 35 adviseren wij in een bod van € 566.368, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 503.733 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.133+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.368+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.686+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tobias M.C. Asserstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 503.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 534.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tobias M.C. Asserstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.133
Verwachte verkoopprijs€ 566.368
Verwachte vraagprijs€ 503.733
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.133 zit Tobias M.C. Asserstraat 35 in het middensegment van Jan de Louterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tobias M.C. Asserstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam waard?
Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.133 (bandbreedte € 470.037 – € 598.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.733 (bandbreedte € 478.546 – € 528.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam?
Voor Tobias M.C. Asserstraat 35 adviseren wij een bod van € 566.368 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tobias M.C. Asserstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tobias M.C. Asserstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tobias M.C. Asserstraat 35 ligt rond € 534.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tobias M.C. Asserstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Tobias M.C. Asserstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).