Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Scholtenstraat 75

1063NE Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.526
+2,1%
[ € 453.663 – € 577.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.334[ € 462.017 – € 510.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.470[ € 517.459 – € 571.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.526 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.60612 maanden +2,1%
€ -8.95512 mnd vs. NL -1,8%
Paul Scholtenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.526 voor Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.470. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.526.

Verwachte verkoopprijs Paul Scholtenstraat 75
€ 546.470[ € 517.459 – € 571.929 ]
Verkoper houdt over€ 539.209−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.549+€ 13.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Scholtenstraat 75
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 486.334[ € 462.017 – € 510.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Scholtenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 546.470, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.334 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.526+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.470+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.794+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Scholtenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 486.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 515.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Scholtenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.526
Verwachte verkoopprijs€ 546.470
Verwachte vraagprijs€ 486.334
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.526 zit Paul Scholtenstraat 75 in het middensegment van Jan de Louterbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paul Scholtenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam.

Wat is Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam waard?
Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.526 (bandbreedte € 453.663 – € 577.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam is in oktober 2026 € 486.334 (bandbreedte € 462.017 – € 510.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam?
Voor Paul Scholtenstraat 75 adviseren wij een bod van € 546.470 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Scholtenstraat 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Scholtenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Paul Scholtenstraat 75 ligt rond € 515.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Scholtenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Paul Scholtenstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).