Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Oppenheimstraat 18-H

1063PS Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.473
+2,1%
[ € 362.976 – € 461.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.979[ € 368.580 – € 407.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.187[ € 413.547 – € 457.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.473 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.48612 maanden +2,1%
€ -7.16512 mnd vs. NL -1,8%
Jacques Oppenheimstraat 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.473 voor Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.187. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.473.

Verwachte verkoopprijs Jacques Oppenheimstraat 18-H
€ 436.187[ € 413.547 – € 457.078 ]
Verkoper houdt over€ 430.139−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.061+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Oppenheimstraat 18-H
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 387.979[ € 368.580 – € 407.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Oppenheimstraat 18-H adviseren wij in een bod van € 436.187, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.979 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.473+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.187+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.996+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Oppenheimstraat 18-H zal in bij een vraagprijs van € 387.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Oppenheimstraat 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.473
Verwachte verkoopprijs€ 436.187
Verwachte vraagprijs€ 387.979
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van Vollenhovenstraat 182, 1063KW Amsterdam
Cornelis van Vollenhovenstraat 182
1958 · 77 m²
€ 382.534
Straatbeeld van Burgemeester De Vlugtlaan 345, 1063BP Amsterdam
Burgemeester De Vlugtlaan 345
1958 · 75 m²
€ 350.240
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacques Oppenheimstraat 18-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jan de Louterbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacques Oppenheimstraat 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam.

Wat is Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam waard?
Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.473 (bandbreedte € 362.976 – € 461.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 387.979 (bandbreedte € 368.580 – € 407.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam?
Voor Jacques Oppenheimstraat 18-H adviseren wij een bod van € 436.187 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Oppenheimstraat 18-H ligt rond € 412.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Oppenheimstraat 18-H?
Huishoudens in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).