Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Oppenheimstraat 20-1

1063PS Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.500
+2,1%
[ € 333.080 – € 423.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.846[ € 338.054 – € 373.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.596[ € 380.987 – € 421.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.500 (€ 6.308 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.78712 maanden +2,1%
€ -6.57512 mnd vs. NL -1,8%
Jacques Oppenheimstraat 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.500 voor Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.596. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.500.

Verwachte verkoopprijs Jacques Oppenheimstraat 20-1
€ 402.596[ € 380.987 – € 421.090 ]
Verkoper houdt over€ 396.917−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.798+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.931 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Oppenheimstraat 20-1
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 355.846[ € 338.054 – € 373.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.931[ € 5.634 – € 6.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Oppenheimstraat 20-1 adviseren wij in een bod van € 402.596, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 355.846 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.500+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.596+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.726+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Oppenheimstraat 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 355.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 378.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Oppenheimstraat 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.500
Verwachte verkoopprijs€ 402.596
Verwachte vraagprijs€ 355.846
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Straatbeeld van Willem Molengraaffstraat 16-2, 1063LJ Amsterdam
Willem Molengraaffstraat 16-2
1955 · 64 m²
€ 312.654
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 148-3, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 148-3
1954 · 53 m²
€ 273.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.500 is Jacques Oppenheimstraat 20-1 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacques Oppenheimstraat 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam.

Wat is Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam waard?
Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.500 (bandbreedte € 333.080 – € 423.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 355.846 (bandbreedte € 338.054 – € 373.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam?
Voor Jacques Oppenheimstraat 20-1 adviseren wij een bod van € 402.596 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Oppenheimstraat 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Oppenheimstraat 20-1 ligt rond € 378.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Oppenheimstraat 20-1?
Huishoudens in de buurt van Jacques Oppenheimstraat 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).