Huiswaardemeter

Woningwaarde Frida Katzstraat 33

1063PX Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.421
+2,1%
[ € 102.450 – € 130.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.281[ € 103.817 – € 114.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.028[ € 117.417 – € 129.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Katzstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.421 (€ 1.819 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 202Sinds september +0,2%
+€ 2.39512 maanden +2,1%
€ -2.02312 mnd vs. NL -1,8%
Frida Katzstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.421 voor Frida Katzstraat 33 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Katzstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.028. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 116.421.

Verwachte verkoopprijs Frida Katzstraat 33
€ 124.028[ € 117.417 – € 129.777 ]
Verkoper houdt over€ 121.414−€ 2.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.659+€ 4.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frida Katzstraat 33 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.708 per m².

Verwachte vraagprijs Frida Katzstraat 33
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 109.281[ € 103.817 – € 114.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.708[ € 1.622 – € 1.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Katzstraat 33 adviseren wij in een bod van € 124.028, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 109.281 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.421+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.028+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.229+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Katzstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 109.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Katzstraat 33 in Amsterdam bedragen € 644 per maand bij een woningwaarde van € 116.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 569
OZB€ 5
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 644
Totaal betaald over 30 jaar€ 204.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Katzstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.421
Verwachte verkoopprijs€ 124.028
Verwachte vraagprijs€ 109.281
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Louterstraat 180, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 180
2025 · 49 m²
€ 393.884
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 88C, 1064BP Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 88C
2025 · 37 m²
€ 345.430
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.421 is Frida Katzstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frida Katzstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Katzstraat 33 in Amsterdam.

Wat is Frida Katzstraat 33 in Amsterdam waard?
Frida Katzstraat 33 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.421 (bandbreedte € 102.450 – € 130.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frida Katzstraat 33 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frida Katzstraat 33 in Amsterdam is in oktober 2026 € 109.281 (bandbreedte € 103.817 – € 114.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Frida Katzstraat 33 in Amsterdam?
Voor Frida Katzstraat 33 adviseren wij een bod van € 124.028 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frida Katzstraat 33 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frida Katzstraat 33 in Amsterdam bedragen € 644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 569 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frida Katzstraat 33 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frida Katzstraat 33 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Katzstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Frida Katzstraat 33 ligt rond € 116.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frida Katzstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Frida Katzstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).