Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam

Woningwaarde Hegelhof 19

1064VW Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.786
+1,2%
[ € 629.892 – € 801.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.082[ € 645.128 – € 713.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.474[ € 714.802 – € 790.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegelhof 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 715.786 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds mei +0,2%
+€ 8.51312 maanden +1,2%
€ -21.48012 mnd vs. NL -3,0%
Hegelhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.786 voor Hegelhof 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegelhof 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.474. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.786.

Verwachte verkoopprijs Hegelhof 19
€ 754.474[ € 714.802 – € 790.044 ]
Verkoper houdt over€ 744.925−€ 9.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.713+€ 17.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegelhof 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Hegelhof 19
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 679.082[ € 645.128 – € 713.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 511.250[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegelhof 19 adviseren wij in een bod van € 754.474, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.786+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.474+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.198+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegelhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 679.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegelhof 19 in Amsterdam bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 715.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegelhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.786
Verwachte verkoopprijs€ 754.474
Verwachte vraagprijs€ 679.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3, 1064KT Amsterdam
Burgemeester Van Leeuwenlaan 34-3
1954 · 68 m²
€ 383.438
Straatbeeld van Platostraat 35, 1064LE Amsterdam
Platostraat 35
1955 · 137 m²
€ 536.189
Straatbeeld van Slotermeerlaan 1E-306, 1064GX Amsterdam
Slotermeerlaan 1E-306
1958 · 18 m²
€ 97.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegelhof 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.786 duidelijk in het hogere segment van Confuciusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hegelhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegelhof 19 in Amsterdam.

Wat is Hegelhof 19 in Amsterdam waard?
Hegelhof 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.786 (bandbreedte € 629.892 – € 801.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegelhof 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hegelhof 19 in Amsterdam is in juni 2026 € 679.082 (bandbreedte € 645.128 – € 713.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegelhof 19 in Amsterdam?
Voor Hegelhof 19 adviseren wij een bod van € 754.474 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegelhof 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hegelhof 19 in Amsterdam bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegelhof 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegelhof 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegelhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hegelhof 19 ligt rond € 715.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegelhof 19?
Huishoudens in de buurt van Hegelhof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).