Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam

Woningwaarde Hegelhof 28

1064VX Amsterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.384
+2,1%
[ € 647.138 – € 823.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.734[ € 737.485 – € 815.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegelhof 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.384 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,2%
+€ 15.12912 maanden +2,1%
€ -12.77512 mnd vs. NL -1,8%
Hegelhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.384 voor Hegelhof 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegelhof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.734. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.384.

Verwachte verkoopprijs Hegelhof 28
€ 771.734[ € 737.485 – € 815.115 ]
Verkoper houdt over€ 761.995−€ 9.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.319+€ 17.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.995

Wat is de vraagprijs?

Hegelhof 28 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Vraagprijs Hegelhof 28
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegelhof 28 adviseren wij in een bod van € 771.734, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.384+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.734+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.321+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegelhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegelhof 28 in Amsterdam bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 735.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegelhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.384
Verwachte verkoopprijs€ 771.734
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegelhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.384 duidelijk in het hogere segment van Confuciusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hegelhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegelhof 28 in Amsterdam.

Wat is Hegelhof 28 in Amsterdam waard?
Hegelhof 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.384 (bandbreedte € 647.138 – € 823.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hegelhof 28 in Amsterdam?
Hegelhof 28 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegelhof 28 in Amsterdam?
Voor Hegelhof 28 adviseren wij een bod van € 771.734 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegelhof 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hegelhof 28 in Amsterdam bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegelhof 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegelhof 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegelhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hegelhof 28 ligt rond € 735.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegelhof 28?
Huishoudens in de buurt van Hegelhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).