Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hegelhof 28, 1064VX Amsterdam

Woningwaarde Hegelhof 28

1064VX Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.911
+1,4%
[ € 693.362 – € 882.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.242[ € 709.880 – € 784.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.857[ € 787.257 – € 870.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegelhof 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 787.911 (€ 5.588 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds juli +0,2%
+€ 11.15312 maanden +1,4%
€ -16.28212 mnd vs. NL -2,1%
Hegelhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.911 voor Hegelhof 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegelhof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.857. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.911.

Verwachte verkoopprijs Hegelhof 28
€ 826.857[ € 787.257 – € 870.126 ]
Verkoper houdt over€ 816.512−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.544+€ 18.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegelhof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Hegelhof 28
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 747.242[ € 709.880 – € 784.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 520.833[ € 400.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegelhof 28 adviseren wij in een bod van € 826.857, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 747.242 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.911+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.857+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.200+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegelhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 747.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegelhof 28 in Amsterdam bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 787.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegelhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.911
Verwachte verkoopprijs€ 826.857
Verwachte vraagprijs€ 747.242
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtConfuciusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Confuciusbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Confuciusbuurt

Confuciusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegelhof 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.911 duidelijk in het hogere segment van Confuciusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hegelhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegelhof 28 in Amsterdam.

Wat is Hegelhof 28 in Amsterdam waard?
Hegelhof 28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.911 (bandbreedte € 693.362 – € 882.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Confuciusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegelhof 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hegelhof 28 in Amsterdam is in augustus 2026 € 747.242 (bandbreedte € 709.880 – € 784.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegelhof 28 in Amsterdam?
Voor Hegelhof 28 adviseren wij een bod van € 826.857 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegelhof 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hegelhof 28 in Amsterdam bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.853 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegelhof 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegelhof 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegelhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Confuciusbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Hegelhof 28 ligt rond € 787.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegelhof 28?
Huishoudens in de buurt van Hegelhof 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).