Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth van Dorpstraat 9

1063PZ Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.408
+2,1%
[ € 186.919 – € 237.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.337[ € 189.370 – € 209.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.337[ € 214.177 – € 236.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.408 (€ 2.622 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,2%
+€ 4.37012 maanden +2,1%
€ -3.69012 mnd vs. NL -1,8%
Elisabeth van Dorpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.408 voor Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.337. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 212.408.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth van Dorpstraat 9
€ 226.337[ € 214.177 – € 236.723 ]
Verkoper houdt over€ 222.597−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.014+€ 6.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth van Dorpstraat 9
Onder gem. in buurt Jan de LouterbuurtBoven gem.
€ 199.337[ € 189.370 – € 209.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan de Louterbuurt
€ 454.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth van Dorpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 226.337, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.408+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.337+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.654+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth van Dorpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 199.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 212.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth van Dorpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.408
Verwachte verkoopprijs€ 226.337
Verwachte vraagprijs€ 199.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJan de Louterbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan de Louterbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (19%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Jan de Louterbuurt

Jan de Louterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Louterstraat 180, 1063LD Amsterdam
Jan de Louterstraat 180
2025 · 49 m²
€ 393.884
Straatbeeld van Jan de Louterstraat 84, 1063KX Amsterdam
Jan de Louterstraat 84
2005 · 150 m²
€ 688.895
Straatbeeld van Hegelhof 19, 1064VW Amsterdam
Hegelhof 19
2014 · 120 m²
€ 719.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.408 is Elisabeth van Dorpstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Jan de Louterbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elisabeth van Dorpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam.

Wat is Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam waard?
Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.408 (bandbreedte € 186.919 – € 237.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jan de Louterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 199.337 (bandbreedte € 189.370 – € 209.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam?
Voor Elisabeth van Dorpstraat 9 adviseren wij een bod van € 226.337 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth van Dorpstraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth van Dorpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan de Louterbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth van Dorpstraat 9 ligt rond € 212.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth van Dorpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth van Dorpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).