Huiswaardemeter
Straatbeeld van August Vermeylenstraat 226, 1064AB Amsterdam

Woningwaarde August Vermeylenstraat 226

1064AB Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 100.195
+2,1%
[ € 88.172 – € 112.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.993[ € 89.293 – € 98.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.807[ € 101.080 – € 111.720 ]

Wat is mijn huis waard?

August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 100.195 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 173Sinds september +0,2%
+€ 2.06112 maanden +2,1%
€ -1.74112 mnd vs. NL -1,8%
August Vermeylenstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 100.195 voor August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.807. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 100.195.

Verwachte verkoopprijs August Vermeylenstraat 226
€ 106.807[ € 101.080 – € 111.720 ]
Verkoper houdt over€ 104.382−€ 2.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.093+€ 4.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs August Vermeylenstraat 226
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 93.993[ € 89.293 – € 98.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Vermeylenstraat 226 adviseren wij in een bod van € 106.807, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 93.993 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 100.195+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.807+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.147+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Vermeylenstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 93.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam bedragen € 559 per maand bij een woningwaarde van € 100.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 490
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 559
Totaal betaald over 30 jaar€ 176.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Vermeylenstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 100.195
Verwachte verkoopprijs€ 106.807
Verwachte vraagprijs€ 93.993
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 8, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 8
1999 · 128 m²
€ 838.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 100.195 is August Vermeylenstraat 226 een van de meer betaalbare woningen in Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over August Vermeylenstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam.

Wat is August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam waard?
August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 100.195 (bandbreedte € 88.172 – € 112.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam is in oktober 2026 € 93.993 (bandbreedte € 89.293 – € 98.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam?
Voor August Vermeylenstraat 226 adviseren wij een bod van € 106.807 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam bedragen € 559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 100.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 490 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Vermeylenstraat 226 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Vermeylenstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van August Vermeylenstraat 226 ligt rond € 100.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Vermeylenstraat 226?
Huishoudens in de buurt van August Vermeylenstraat 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).