Huiswaardemeter

Woningwaarde August Vermeylenstraat 499

1064AB Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.810
+1,4%
[ € 641.353 – € 816.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 684.000[ € 649.800 – € 718.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.291[ € 721.278 – € 797.202 ]

Wat is mijn huis waard?

August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.810 (€ 10.562 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds juli +0,2%
+€ 10.31712 maanden +1,4%
€ -15.06112 mnd vs. NL -2,1%
August Vermeylenstraat 499
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.810 voor August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.291. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.810.

Verwachte verkoopprijs August Vermeylenstraat 499
€ 773.291[ € 721.278 – € 797.202 ]
Verkoper houdt over€ 763.535−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.907+€ 17.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.535

Wat is de vraagprijs?

August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam staat in te koop voor € 684.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.913 per m².

Vraagprijs August Vermeylenstraat 499
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 684.000[ € 649.800 – € 718.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.913[ € 9.417 – € 10.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 649.727[ € 345.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor August Vermeylenstraat 499 adviseren wij in een bod van € 773.291, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 684.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.810+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.291+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.956+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

August Vermeylenstraat 499 zal in bij een vraagprijs van € 684.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 728.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over August Vermeylenstraat 499

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.810
Verwachte verkoopprijs€ 773.291
Vraagprijs€ 684.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Straatbeeld van Dom H. van der Laanstraat 31, 1064DC Amsterdam
Dom H. van der Laanstraat 31
1999 · 128 m²
€ 888.994
Straatbeeld van Dorus Rijkershof 3-2, 1064GG Amsterdam
Dorus Rijkershof 3-2
1955 · 65 m²
€ 413.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

August Vermeylenstraat 499 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.810 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over August Vermeylenstraat 499

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam.

Wat is August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam waard?
August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.810 (bandbreedte € 641.353 – € 816.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de vraagprijs van August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam?
August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 684.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.562.
Hoeveel moet ik overbieden op August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam?
Voor August Vermeylenstraat 499 adviseren wij een bod van € 773.291 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van August Vermeylenstraat 499 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.317) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van August Vermeylenstraat 499?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van August Vermeylenstraat 499 ligt rond € 728.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van August Vermeylenstraat 499?
Huishoudens in de buurt van August Vermeylenstraat 499 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).