Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam

Woningwaarde Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H

1064BG Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.599
+1,2%
[ € 253.967 – € 323.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.584[ € 258.005 – € 285.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.680[ € 290.256 – € 320.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.599 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds mei +0,2%
+€ 3.43212 maanden +1,2%
€ -8.66112 mnd vs. NL -3,0%
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.599 voor Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.680. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.599.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
€ 306.680[ € 290.256 – € 320.808 ]
Verkoper houdt over€ 302.057−€ 4.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.964+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 271.584[ € 258.005 – € 285.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.293 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 505.947[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H adviseren wij in een bod van € 306.680, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.584 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.599+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.680+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.014+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H zal in bij een vraagprijs van € 271.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 288.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.599
Verwachte verkoopprijs€ 306.680
Verwachte vraagprijs€ 271.584
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (27%)
E (23%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marianne Philipsstraat 27-H, 1064EZ Amsterdam
Marianne Philipsstraat 27-H
1954 · 41 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam
Frank van der Goesstraat 2-H
1954 · 41 m²
€ 291.238
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 369.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.599 is Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H een van de meer betaalbare woningen in Louis Couperusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam.

Wat is Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam waard?
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.599 (bandbreedte € 253.967 – € 323.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam is in juni 2026 € 271.584 (bandbreedte € 258.005 – € 285.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam?
Voor Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H adviseren wij een bod van € 306.680 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H ligt rond € 288.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).