Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frank van der Goesstraat 2-H, 1064RP Amsterdam

Woningwaarde Frank van der Goesstraat 2-H

1064RP Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.238
+1,2%
[ € 256.289 – € 326.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.800[ € 260.110 – € 287.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.786[ € 293.144 – € 324.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.238 (€ 7.103 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds mei +0,2%
+€ 3.46412 maanden +1,2%
€ -8.73912 mnd vs. NL -3,0%
Frank van der Goesstraat 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.238 voor Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.786. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.238.

Verwachte verkoopprijs Frank van der Goesstraat 2-H
€ 309.786[ € 293.144 – € 324.001 ]
Verkoper houdt over€ 305.128−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.132+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Verwachte vraagprijs Frank van der Goesstraat 2-H
Onder gem. in Slotermeer-ZuidoostBoven gem.
€ 273.800[ € 260.110 – € 287.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-Zuidoost
€ 505.947[ € 330.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank van der Goesstraat 2-H adviseren wij in een bod van € 309.786, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 273.800 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.238+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.786+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.275+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank van der Goesstraat 2-H zal in bij een vraagprijs van € 273.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 291.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank van der Goesstraat 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.238
Verwachte verkoopprijs€ 309.786
Verwachte vraagprijs€ 273.800
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLouis Couperusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louis Couperusbuurt besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (24%)
D (27%)
E (23%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Louis Couperusbuurt

Louis Couperusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H, 1064BG Amsterdam
Burgemeester Van Tienhovengracht 52-H
1954 · 41 m²
€ 288.599
Straatbeeld van Marianne Philipsstraat 27-H, 1064EZ Amsterdam
Marianne Philipsstraat 27-H
1954 · 41 m²
€ 288.469
Straatbeeld van Burgemeester Röellstraat 14-3, 1064BN Amsterdam
Burgemeester Röellstraat 14-3
1962 · 58 m²
€ 369.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.238 is Frank van der Goesstraat 2-H een van de meer betaalbare woningen in Louis Couperusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frank van der Goesstraat 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam.

Wat is Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam waard?
Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.238 (bandbreedte € 256.289 – € 326.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Louis Couperusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam is in juni 2026 € 273.800 (bandbreedte € 260.110 – € 287.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam?
Voor Frank van der Goesstraat 2-H adviseren wij een bod van € 309.786 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank van der Goesstraat 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank van der Goesstraat 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Louis Couperusbuurt is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Frank van der Goesstraat 2-H ligt rond € 291.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank van der Goesstraat 2-H?
Huishoudens in de buurt van Frank van der Goesstraat 2-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).