Huiswaardemeter

Woningwaarde Th. J. Lammerslaan 17

1064DH Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.472
+2,1%
[ € 521.375 – € 663.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.470[ € 531.497 – € 587.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.420[ € 594.214 – € 656.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.472 (€ 6.970 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.18912 maanden +2,1%
€ -10.29212 mnd vs. NL -1,8%
Th. J. Lammerslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.472 voor Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.420. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.472.

Verwachte verkoopprijs Th. J. Lammerslaan 17
€ 627.420[ € 594.214 – € 656.762 ]
Verkoper houdt over€ 619.268−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.118+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.582 per m².

Verwachte vraagprijs Th. J. Lammerslaan 17
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 559.470[ € 531.497 – € 587.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.582[ € 6.253 – € 6.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th. J. Lammerslaan 17 adviseren wij in een bod van € 627.420, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.470 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.472+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.420+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.791+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th. J. Lammerslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 559.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 592.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th. J. Lammerslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.472
Verwachte verkoopprijs€ 627.420
Verwachte vraagprijs€ 559.470
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.472 zit Th. J. Lammerslaan 17 in het middensegment van Noordoever Sloterplas — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Th. J. Lammerslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam.

Wat is Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam waard?
Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.472 (bandbreedte € 521.375 – € 663.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 559.470 (bandbreedte € 531.497 – € 587.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam?
Voor Th. J. Lammerslaan 17 adviseren wij een bod van € 627.420 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th. J. Lammerslaan 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th. J. Lammerslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Th. J. Lammerslaan 17 ligt rond € 592.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th. J. Lammerslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Th. J. Lammerslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).