Huiswaardemeter

Woningwaarde Th. J. Lammerslaan 41

1064DH Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.147
+2,1%
[ € 485.009 – € 617.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.552[ € 494.524 – € 546.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.541[ € 552.878 – € 611.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.147 (€ 7.158 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.33912 maanden +2,1%
€ -9.57412 mnd vs. NL -1,8%
Th. J. Lammerslaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.147 voor Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.541. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.147.

Verwachte verkoopprijs Th. J. Lammerslaan 41
€ 583.541[ € 552.878 – € 611.076 ]
Verkoper houdt over€ 575.872−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.362+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Th. J. Lammerslaan 41
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 520.552[ € 494.524 – € 546.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th. J. Lammerslaan 41 adviseren wij in een bod van € 583.541, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.552 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.147+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.541+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.718+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th. J. Lammerslaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 520.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 551.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th. J. Lammerslaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.147
Verwachte verkoopprijs€ 583.541
Verwachte vraagprijs€ 520.552
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Straatbeeld van August Vermeylenstraat 226, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 226
2025 · 40 m²
€ 100.195
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Th. J. Lammerslaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordoever Sloterplas willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Th. J. Lammerslaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam.

Wat is Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam waard?
Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.147 (bandbreedte € 485.009 – € 617.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 520.552 (bandbreedte € 494.524 – € 546.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam?
Voor Th. J. Lammerslaan 41 adviseren wij een bod van € 583.541 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th. J. Lammerslaan 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th. J. Lammerslaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Th. J. Lammerslaan 41 ligt rond € 551.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th. J. Lammerslaan 41?
Huishoudens in de buurt van Th. J. Lammerslaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).