Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J.M. Sarlemijnstraat 28

1064DK Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.626
+2,1%
[ € 671.111 – € 854.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.400[ € 687.230 – € 759.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.979[ € 761.451 – € 841.604 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.626 (€ 8.474 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,2%
+€ 15.69012 maanden +2,1%
€ -13.24712 mnd vs. NL -1,8%
G.J.M. Sarlemijnstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.626 voor G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.979. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.626.

Verwachte verkoopprijs G.J.M. Sarlemijnstraat 28
€ 803.979[ € 761.451 – € 841.604 ]
Verkoper houdt over€ 793.885−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.209+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.038 per m².

Verwachte vraagprijs G.J.M. Sarlemijnstraat 28
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 723.400[ € 687.230 – € 759.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.038[ € 7.636 – € 8.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J.M. Sarlemijnstraat 28 adviseren wij in een bod van € 803.979, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.400 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.626+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.979+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.178+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J.M. Sarlemijnstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 723.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 762.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J.M. Sarlemijnstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.626
Verwachte verkoopprijs€ 803.979
Verwachte vraagprijs€ 723.400
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.J.M. Sarlemijnstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.626 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over G.J.M. Sarlemijnstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam.

Wat is G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam waard?
G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.626 (bandbreedte € 671.111 – € 854.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 723.400 (bandbreedte € 687.230 – € 759.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.474.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam?
Voor G.J.M. Sarlemijnstraat 28 adviseren wij een bod van € 803.979 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J.M. Sarlemijnstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 ligt rond € 762.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J.M. Sarlemijnstraat 28?
Huishoudens in de buurt van G.J.M. Sarlemijnstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).