Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J.M. Sarlemijnstraat 38

1064DK Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 8.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.156
+2,1%
[ € 672.457 – € 855.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.963[ € 688.715 – € 761.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.468[ € 763.096 – € 843.422 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.156 (€ 8.217 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,2%
+€ 15.72112 maanden +2,1%
€ -13.27412 mnd vs. NL -1,8%
G.J.M. Sarlemijnstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.156 voor G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.468. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 764.156.

Verwachte verkoopprijs G.J.M. Sarlemijnstraat 38
€ 805.468[ € 763.096 – € 843.422 ]
Verkoper houdt over€ 795.358−€ 10.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.727+€ 18.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.795 per m².

Verwachte vraagprijs G.J.M. Sarlemijnstraat 38
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 724.963[ € 688.715 – € 761.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.795[ € 7.406 – € 8.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J.M. Sarlemijnstraat 38 adviseren wij in een bod van € 805.468, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 724.963 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.156+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.468+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.741+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J.M. Sarlemijnstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 724.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 764.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J.M. Sarlemijnstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.156
Verwachte verkoopprijs€ 805.468
Verwachte vraagprijs€ 724.963
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.J.M. Sarlemijnstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.156 duidelijk in het hogere segment van Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over G.J.M. Sarlemijnstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam.

Wat is G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam waard?
G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.156 (bandbreedte € 672.457 – € 855.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 724.963 (bandbreedte € 688.715 – € 761.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.217.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam?
Voor G.J.M. Sarlemijnstraat 38 adviseren wij een bod van € 805.468 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J.M. Sarlemijnstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 ligt rond € 764.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J.M. Sarlemijnstraat 38?
Huishoudens in de buurt van G.J.M. Sarlemijnstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).