Huiswaardemeter

Woningwaarde H.T. Zwiersplantsoen 17

1064DL Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.857
+2,1%
[ € 592.114 – € 753.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.885[ € 605.991 – € 669.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.746[ € 672.650 – € 743.455 ]

Wat is mijn huis waard?

H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.857 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.84312 maanden +2,1%
€ -11.68812 mnd vs. NL -1,8%
H.T. Zwiersplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.857 voor H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.746. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.857.

Verwachte verkoopprijs H.T. Zwiersplantsoen 17
€ 709.746[ € 672.650 – € 743.455 ]
Verkoper houdt over€ 700.689−€ 9.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.091+€ 16.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.715 per m².

Verwachte vraagprijs H.T. Zwiersplantsoen 17
Onder gem. in buurt Noordoever SloterplasBoven gem.
€ 637.885[ € 605.991 – € 669.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.715[ € 6.379 – € 7.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordoever Sloterplas
€ 575.444[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.T. Zwiersplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 709.746, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.885 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.857+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.746+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.233+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.T. Zwiersplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 637.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 672.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.T. Zwiersplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.857
Verwachte verkoopprijs€ 709.746
Verwachte vraagprijs€ 637.885
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNoordoever Sloterplas→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordoever Sloterplas besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (30%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Noordoever Sloterplas

Noordoever Sloterplas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van August Vermeylenstraat 324, 1064AB Amsterdam
August Vermeylenstraat 324
2025 · 77 m²
€ 587.732
Straatbeeld van Noordzijde 56, 1064GV Amsterdam
Noordzijde 56
1998 · 104 m²
€ 881.978
Straatbeeld van A.J. Krophollerstraat 4, 1064DB Amsterdam
A.J. Krophollerstraat 4
1998 · 115 m²
€ 876.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.857 ligt H.T. Zwiersplantsoen 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordoever Sloterplas. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.T. Zwiersplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam.

Wat is H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam waard?
H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.857 (bandbreedte € 592.114 – € 753.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordoever Sloterplas.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.885 (bandbreedte € 605.991 – € 669.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam?
Voor H.T. Zwiersplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 709.746 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.T. Zwiersplantsoen 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.T. Zwiersplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordoever Sloterplas is € 445.000. De geschatte marktwaarde van H.T. Zwiersplantsoen 17 ligt rond € 672.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.T. Zwiersplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van H.T. Zwiersplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).