Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffstraat 5-H

1064HE Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.377
+2,1%
[ € 411.292 – € 523.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.802[ € 418.762 – € 462.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.554[ € 469.432 – € 518.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.377 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.61612 maanden +2,1%
€ -8.11812 mnd vs. NL -1,8%
Martinus Nijhoffstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.377 voor Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.554. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.377.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffstraat 5-H
€ 495.554[ € 469.432 – € 518.846 ]
Verkoper houdt over€ 488.853−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.615+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffstraat 5-H
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 440.802[ € 418.762 – € 462.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 510.727[ € 325.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 495.554, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.802 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.377+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.554+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.332+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 440.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 467.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.377
Verwachte verkoopprijs€ 495.554
Verwachte vraagprijs€ 440.802
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 408.092
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam
Van Koetsveldstraat 16
1954 · 62 m²
€ 284.709
Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.377 zit Martinus Nijhoffstraat 5-H in het middensegment van Lodewijk van Deysselbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam waard?
Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.377 (bandbreedte € 411.292 – € 523.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 440.802 (bandbreedte € 418.762 – € 462.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Martinus Nijhoffstraat 5-H adviseren wij een bod van € 495.554 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffstraat 5-H ligt rond € 467.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).