Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Koetsveldstraat 16, 1064VL Amsterdam

Woningwaarde Van Koetsveldstraat 16

1064VL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.709
+1,4%
[ € 250.544 – € 318.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.939[ € 254.542 – € 281.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.528[ € 286.360 – € 316.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.709 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds juli +0,2%
+€ 4.03012 maanden +1,4%
€ -5.88412 mnd vs. NL -2,1%
Van Koetsveldstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.709 voor Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.528. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.709.

Verwachte verkoopprijs Van Koetsveldstraat 16
€ 302.528[ € 286.360 – € 316.503 ]
Verkoper houdt over€ 297.950−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.729+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Van Koetsveldstraat 16
Onder gem. in Slotermeer-WestBoven gem.
€ 267.939[ € 254.542 – € 281.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Slotermeer-West
€ 520.833[ € 400.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Koetsveldstraat 16 adviseren wij in een bod van € 302.528, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 267.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.709+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.528+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.654+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Koetsveldstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 267.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 284.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Koetsveldstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.709
Verwachte verkoopprijs€ 302.528
Verwachte vraagprijs€ 267.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLodewijk van Deysselbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lodewijk van Deysselbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lodewijk van Deysselbuurt

Lodewijk van Deysselbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 3-3, 1064KG Amsterdam
Top Naeffstraat 3-3
1954 · 53 m²
€ 310.963
Straatbeeld van Justus van Maurikstraat 1-3, 1064VC Amsterdam
Justus van Maurikstraat 1-3
1954 · 72 m²
€ 394.919
Straatbeeld van Bernard Loderstraat 31-1, 1063PA Amsterdam
Bernard Loderstraat 31-1
1954 · 57 m²
€ 317.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.709 is Van Koetsveldstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Lodewijk van Deysselbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Koetsveldstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam waard?
Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.709 (bandbreedte € 250.544 – € 318.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lodewijk van Deysselbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam is in augustus 2026 € 267.939 (bandbreedte € 254.542 – € 281.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam?
Voor Van Koetsveldstraat 16 adviseren wij een bod van € 302.528 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Koetsveldstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Koetsveldstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lodewijk van Deysselbuurt is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Van Koetsveldstraat 16 ligt rond € 284.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Koetsveldstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Van Koetsveldstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).